A EstateGuru Portugal tem vindo a destacar-se no mercado de investimento imobiliário, mas a questão na mente de muitos investidores é: será que o EstateGuru é uma plataforma segura para investir?
Introdução – EstateGuru Portugal
Desde a sua fundação em 2013 que o EstateGuru se tem vindo a provar como a mais popular plataforma de P2P de imóveis na Europa. A empresa, cuja sede se encontra em Tallin, na Estónia, foi fundada pelo seu atual CEO Marek Pärtel, que supervisiona o crescimento sustentado da empresa até aos dias de hoje.
O EstateGuru registou em 2020 um lucro de 122 milhões de euros e o seu portfólio regista atualmente um lucro de 14,9% e conta atualmente com mais de 150 mil utilizadores.
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O EstateGuru apresenta resultados acima da média do mercado, graças ao seu portfólio diversificado e aos seus empréstimos garantidos por imóveis. E tudo isto com o maior nível de transparência disponível de entre todos os seus concorrentes.
E agora o EstateGuru encontra-se também disponível em Portugal, podendo os seus utilizadores ter agora acesso ao mercado imobiliário português, que tem registado um largo crescimento nos últimos anos e abrindo assim novas oportunidades de investimento aos utilizadores do EstateGuru Portugal.
Legalidade
O EstateGuru é o operador de peer-to-peer de imóveis mais seguro e transparente deste tipo de produtos que se encontra disponível no mercado da União Europeia. O EstateGuru e a sua equipa regem-se por uma exigente gestão de risco e todos os seus investimentos são baseados em empréstimos garantidos por imóveis, o que garante à partida um conforto em termos da gestão do binómio entre risco e investimento.
O EstateGuru fornece ainda total acesso ao seu registo de empréstimos, permitindo aos seus investidores analisá-lo em qualquer altura, sendo que nenhuma outra plataforma dentro deste mercado tem disponível este grau de transparência.
O EstateGuru é atualmente regulado em todos os mercados dos países em que opera, desde que no qual exista a correspondente regulação para plataformas de crowdfunding. O EstateGuru encontra-se nesta altura em vias de obter a licença de ECSP que é válida a nível geral de todos os países da actual União Europeia.
Outro ponto a salientar é o fato de os seus relatórios financeiros serem auditados regularmente pela Ernst and Young, não tendo sido registadas até ao momento qualquer tipo de infrações por parte do EstateGuru.
Qualquer investidor adulto com mais de 18 anos de idade residente na Zona Económica Europeia ou que seja, possuidor de uma conta bancária europeia é elegível para se registar no EstateGuru. Para os não residentes na União Europeia o EstateGuru oferece uma conta Lemonway que deve depois ser associada a um banco europeu.
Avaliações
De entre os pontos positivos da EstateGuru há a salientar a sua sólida gestão de risco por parte da sua equipa. O EstateGuru registou em 2020 um lucro de 122 milhões de euros e o seu portfólio regista atualmente um lucro de 14,9%. O facto das suas operações assentarem em empréstimos garantidos por imóveis é sem dúvida um factor que diferencia esta plataforma das suas concorrentes no mesmo mercado.
Em termos de mercados secundários o EstateGuru respira liquidez o que faz dele um dos seus mais fiáveis operadores. E há também que salientar o grau elevado de satisfação dos seus clientes no que diz respeito ao seu serviço de apoio ao cliente. E tudo isto assente numa impecável e rígida política de transparência e consequente regulação.
De entre os seus pontos negativos há a apontar o facto de se tratar de uma plataforma pouco atrativa para investidores de curto prazo, uma taxa de 2% nos mercados secundários e uma taxa de 1€ em cada levantamento.
Estratégias automáticas de risco
Uma das funcionalidades mais interessantes e úteis do EstateGuru é a possibilidade que a sua plataforma oferece aos seus utilizadores de fazerem uma gestão plenamente automatizada dos seus investimentos e de acordo com o grau de risco que estes pretendem assumir.
Esta funcionalidade tem o nome de Estratégias Automáticas de Risco e nela os seus utilizadores podem escolher entre três tipos de estratégias de gestão de risco:
Conservadora
Esta estratégia de risco pré-definida vai diversificar o portfólio do seu utilizador pelos mercados mais estáveis em termos de retorno financeiro tais como os da Estonia, Alemanha, Finlândia e Lituânia. Os investimentos têm um tecto de 900€ e têm um limite de duração de 18 meses.
Esta opção foi criada para os investidores que depositam regularmente algumas centenas de euros no EstateGuru Portugal e que preferem optar por retornos mais baixos e estáveis. Esta estratégia baixa consideravelmente o grau de risco dos seus investimentos ao limitar o máximo montante a investir e ao diversificar o seu portfólio por entre ativos mais seguros.
O ponto mais negativo desta estratégia de investimento é o utilizador estar limitado apenas a certos mercados de países onde o retorno é menor, ficando assim de forma dos mercados de outros países onde os lucros podem ser maiores, tal como o risco associado a eles.
Equilibrada
Esta estratégia é para aqueles investidores que querem associar um maior grau de risco a retornos maiores. Nesta opção todos os mercados da EstateGuru estão disponíveis, incluindo os de Espanha, Países Baixos e Portugal, ou seja, os mercados mais recentes do EstateGuru. Os investimentos disponíveis nesta opção têm um tecto de 900€ e têm um limite de duração de 60 meses.
Nesta opção o utilizador irá investir em empréstimos de múltiplas fases, aumentando assim a sua exposição a um único produto.
Personalizada
Como o próprio nome indica, nesta opção os utilizadores do EstateGuru Portugal podem ser eles a definir quais das várias opções de investimento mais se adaptam ao seu perfil, e cabe a cada um decidir que limites definir.
Revisão do EstateGuru – Conclusão
Agora também disponível em Portugal, e tirando assim partido do seu crescente mercado imobiliário, o EstateGuru cumpre todos os requisitos que o tornam num líder de mercado no seu setor. O EstateGuru Portugal registou em 2020 um lucro de 122 milhões de euros e o seu portfólio regista atualmente um lucro de 14,9%, o maior de todos os seus operadores concorrentes e conta atualmente mais de 150 mil utilizadores.
A transparência das suas operações é absoluta, os seus relatórios financeiros são auditados regularmente pela Ernst and Young, algo único entre todos os operadores do setor, o que faz do EstateGuru neste momento a opção mais segura e viável disponível.
O EstateGuru é atualmente regulado em todos os mercados dos países em que opera, desde que no qual exista a correspondente regulação para plataformas de crowdfunding e encontra-se nesta altura em vias de obter a licença de ECSP que é válida a nível geral de todos os países da actual União Europeia.
Outro fator a ter em conta é o facto do EstateGuru Portugal fornecer ainda total acesso ao seu registo de empréstimos, permitindo aos seus investidores analisá-lo em qualquer altura.
O EstateGuru Portugal oferece aos seus utilizadores a possibilidade de fazerem uma gestão plenamente automatizada dos seus investimentos e de acordo com o grau de risco que estes pretendem assumir, através da funcionalidade Estratégias Automáticas de Risco.
O EstateGuru continua o seu crescimento sustentado e a alargar os seus mercados de investimento. Ao chegar a Portugal Portugal permite aos utilizadores portugueses desfrutar de um produto financeiro sólido e de uma marca de confiança e respeitabilidade que só o EstateGuru pode oferecer.
EstateGuru Portugal –FAQ
O EstateGuru é regulado?
O EstateGuru é oficialmente regulado em todos os países em que efectua a sua operação e no qual exista uma regulação para plataformas de crowdfunding. Em breve o EstateGuru Portugal está em vias de obter a licença de ECSP que é válida a nível geral de todos os países da União Europeia.
Como funciona o EstateGuru?
O EstateGuru é uma plataforma de crowdfunding que liga os investidores aos mutuários. O site de crowdfunding lista empréstimos garantidos por imóveis nos quais os seus investidores podem investir e contar com um atrativo rendimento de 10% ao ano.
O EstateGuru Portugal dispõe de uma funcionalidade que tem o nome de Estratégias Automáticas de Risco e nela os seus utilizadores podem escolher entre três tipos de estratégias de gestão de risco e de acordo com o seu perfil de investidor.
Quem pode investir no EstateGuru?
Qualquer investidor adulto com mais de 18 anos de idade residente na Zona Económica Europeia ou que seja, possuidor de uma conta bancária europeia é elegível para se registar no EstateGuru. Para os não residentes na União Europeia o EstateGuru oferece uma conta Lemonway que deve depois ser associada a um banco europeu.
Como funciona a cobrança de impostos?
Os utilizadores do EstateGuru devem declarar os seus ganhos de acordo com as leis em vigor no seu país de residência. O EstateGuru Portugal fornece o download dos seus relatórios fiscais por forma a que os seus utilizadores o possam anexar à sua declaração geral de impostos.
O EstateGuru é seguro?
O EstateGuru é neste momento o mais seguro e transparente operador deste tipo de produtos que se encontra disponível no mercado. Esta plataforma rege-se por uma exigente gestão de risco e fornece total acesso ao seu livro de empréstimos, permitindo aos investidores analisá-lo, sendo que nenhuma outra plataforma concorrente do setor oferece este grau de exigência e transparência.
Os seus relatórios financeiros são auditados regularmente pela Ernst and Young, não tendo sido registadas até ao momento qualquer tipo de infrações por parte do EstateGuru Portugal.